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　　北京市住房城乡建设委等6部门日前联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限◆■◆◆■★、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行★◆◆■★■。

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　　此外凯发娱乐官方网站下载，《通知》还明确，北京市将加快构建房地产发展新模式凯发娱乐官方网站下载，完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子◆■★★★★”建设的举措★◆◆◆■，加快推进城中村改造■★，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

　　《通知》提出，优化调整商品住房限购政策。一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限■■★。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为■◆■“购房之日前连续缴纳满3年及以上◆■”；购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”★◆。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为◆◆◆“购房之日前连续缴纳满1年及以上■◆★◆■■”◆★。二是调整通州区住房限购政策。为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房◆◆■◆■，按全市统一政策执行。三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。

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　　《通知》提出◆★，加大信贷政策支持力度。一是降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例■■◆。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%★◆◆■◆◆。三是更好发挥住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的■★■，公积金可贷款额度上浮40万元◆◆■■★。

　　《通知》明确■■◆★★■，北京市将按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准◆★★◆◆。

　　【基本概述】『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团『项目区域』★■★■◆：海淀区永丰产业基地『项目位置』◆■■：海淀大悦城南侧约200米『占地面积』★■★◆★：总占地约7★◆■.9万方『容 积 率』：西地块约1.7/东地块约2.0『绿 地 率』★★■■◆★：约30%『产品类型』：改善平层/洋房『产品信息』：建筑面积约99-172m²三/四居『产权规划』：70年『控制高度』：36-45米